Le Pinel s’est éteint fin 2024, et avec lui le réflexe de défiscalisation immédiate qui guidait l’investissement locatif depuis des années. À sa place, la loi de finances 2026 a installé un mécanisme d’une autre nature : le statut de bailleur privé, surnommé dispositif Jeanbrun du nom du ministre du Logement Vincent Jeanbrun. En vigueur … Lire la suite
L’essentiel à retenir Définir ses critères avant de lancer la recherche fait gagner plusieurs semaines Les plateformes spécialisées en immobilier d’entreprise donnent accès à un volume d’offres impossible à couvrir autrement La géolocalisation des annonces est un filtre décisif pour les activités à fort enjeu de flux Bail commercial et bail professionnel obéissent à des … Lire la suite
L’achat ou la vente d’un bien immobilier à Brest dépend de plusieurs facteurs. Le prix, l’emplacement et l’état du logement jouent un rôle évident. Pourtant, un élément est souvent négligé lors des transactions : l’encombrement du bien. Un appartement chargé de meubles ou une maison remplie d’objets personnels peut ralentir une vente sans que le … Lire la suite
Acheter des parts de SCPI et les revendre quelques années plus tard en espérant empocher un beau bénéfice : c’est une attente fréquente, et souvent source de déconvenues. La pierre-papier n’est pas un placement liquide qu’on arbitre au gré des marchés. C’est un outil patrimonial qui récompense la patience et pénalise sèchement ceux qui sortent … Lire la suite
Préparer la transmission de son patrimoine ne relève pas de la simple prévoyance, mais d’une stratégie essentielle pour maîtriser l’avenir de ses biens. Chaque famille, chaque situation patrimoniale est unique, et les incidences d’une succession peuvent varier considérablement. Anticiper la transmission de son patrimoine immobilier est une démarche qui vise à la fois à respecter … Lire la suite
Un chemin qu’on emprunte depuis des années peut-il devenir un droit de passage “officiel” ? Et, à l’inverse, un passage inscrit peut-il disparaître parce qu’on ne l’utilise plus ? Entre réflexes de voisinage et rigueur de la loi française, la règle des 30 ans réserve des surprises très concrètes pour toute propriété. l’essentiel à retenir … Lire la suite
Quand l’orage s’invite, il ne frappe pas seulement les gouttières : il teste aussi la solidité des relations de voisinage. Entre servitude, pente naturelle, drains “bien intentionnés” et décisions de justice, l’écoulement des eaux pluviales révèle vite qui doit quoi… et à qui. l’essentiel à retenir Servitude d’écoulement des eaux pluviales : comprendre la règle … Lire la suite
Depuis la fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024, les investisseurs immobiliers attendaient un successeur clair. C’est désormais chose faite avec la loi Jeanbrun, adoptée dans le cadre de la loi de finances 2026. Ce nouveau dispositif fiscal repose sur un mécanisme inédit en location nue : l’amortissement du bien. Mais est-il vraiment intéressant … Lire la suite
Un portail qui reste fermé “par oubli”, une voiture garée pile sur le chemin, un voisin qui décrète des horaires comme s’il gérait un parking privé… L’abus autour d’une servitude de passage transforme vite une simple traversée en épreuve. Pour bâtir une défense efficace, il faut d’abord qualifier votre droit, puis agir avec méthode. l’essentiel … Lire la suite
Entre l’envie d’afficher “À vendre” et le moment où le notaire dit “c’est signé”, il y a un passage obligé : le diagnostic immobilier. Indispensable pour sécuriser une vente immobilière, il a un coût… et ce coût mérite d’être compris, comparé et, parfois, négocié. L’essentiel à retenir Prix diagnostic vente : comprendre ce que vous … Lire la suite
Au moment de signer une vente immobilière, la question des frais d’agence arrive souvent comme l’addition à la fin d’un bon repas : on savait qu’elle viendrait, mais on espère toujours qu’elle sera légère. Ici, on met des chiffres, des règles et des exemples clairs sur la commission que prend une agence immobilière. l’essentiel à … Lire la suite
Vous avez trouvé un contrat d’assurance emprunteur moins cher que celui souscrit auprès de votre banque, et vous craignez qu’elle vous mette des bâtons dans les roues. La question revient sans cesse chez les emprunteurs qui découvrent l’écart de prix entre une assurance groupe bancaire et une délégation externe. La réponse tient en une phrase … Lire la suite
L’immobilier neuf à Lille attire chaque année davantage d’acquéreurs et d’investisseurs. La métropole lilloise cumule les atouts : dynamisme économique, desserte ferroviaire et aérienne exceptionnelle, population étudiante dense et marché locatif soutenu. L’achat d’un appartement neuf dans cette ville vous permet ainsi de vous appuyer sur des garanties solides, des dispositifs fiscaux avantageux et un … Lire la suite
À Étampes, une adresse peut changer la vie quotidienne aussi sûrement qu’un déménagement change de placard. Entre centre historique, gares animées et ensembles résidentiels plus isolés, la ville se lit rue par rue. Voici un guide pratique, nuancé et concret pour repérer les quartiers à éviter avant un achat ou une location, sans tomber dans … Lire la suite
La Rochelle attire chaque année de nombreux acheteurs en provenance de toute la France. Le littoral atlantique, le cœur de ville animé et la qualité de vie locale expliquent pleinement cet engouement. Pourtant, le marché immobilier rochelais reste tendu et très compétitif. Les biens partent vite et les prix ne fléchissent pas. Avant de vous … Lire la suite
SIRET : 123 456 789 00012
Carte pro CPI : 7501 2023 000 012 345