Alors que vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Alès, une ville charmante du Gard, au coeur des Cévennes, il convient de s’informer sur les quartiers à éviter. En effet, tous les quartiers ne présentent pas les mêmes attraits et certains peuvent présenter des problèmes d’insalubrité. Nous vous proposons ici un tour d’horizon des quartiers à privilégier ou à éviter à Alès pour votre projet immobilier.
Quartiers à éviter : le cas du Faubourg du Soleil
Le Faubourg du Soleil est un quartier d’Alès qui a été récemment sous les feux de l’actualité. La commune a choisi d’instaurer une disposition de la loi Alur visant à autoriser la mise en location d’un logement dans le parc privé. Cette mesure vise à éradiquer les « marchands de sommeil », ces propriétaires qui louent des logements insalubres.
Néanmoins, il est à noter que cette mesure ne s’applique, pour le moment, qu’au Faubourg du Soleil. Ce quartier semble donc être, à l’heure actuelle, plus soumis à des problèmes d’insalubrité que d’autres secteurs de la ville. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Alès, le Faubourg du Soleil pourrait donc être un quartier à éviter.
La problématique des logements insalubres à Alès
Comme le souligne Paul Planque, représentant de l’opposition au conseil municipal, le taux de logements insalubres à Alès est particulièrement élevé. Il est estimé à 28% sur la ville, contre 13% dans le Gard et 5% en France. Cette situation est d’autant plus préoccupante que les logements insalubres ne se limitent pas au quartier du Faubourg du Soleil.
En effet, comme le signale Paul Planque, ces logements seraient plus nombreux dans les secteurs du centre-ville, de Rochebelle et de la Royale. Si vous prévoyez de faire un investissement immobilier à Alès, il est donc crucial de prendre en compte cette problématique. Il est recommandé de procéder à des vérifications approfondies avant d’acheter un bien immobilier dans ces quartiers.
Projets de rénovation urbaine et quartiers à surveiller
Si certains quartiers d’Alès sont actuellement sujets à des problèmes d’insalubrité, il ne faut pas oublier que la ville est en pleine mutation. En effet, une opération de renouvellement urbain est en cours sur certains quartiers. Les travaux permettront d’améliorer la qualité de vie des habitants et de donner un nouveau visage à ces secteurs.
Il est donc possible que, dans les années à venir, ces quartiers soient de plus en plus attractifs pour les investisseurs immobiliers. Il faut toutefois rester prudent et bien s’informer avant d’y investir. Comme le souligne le maire d’Alès, « aller trop vite, c’est se casser la gueule », il est donc préférable de ne pas se précipiter.
Alès est une ville charmante, située dans le Gard, en plein coeur des Cévennes. Son patrimoine historique, son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier en font une destination de choix pour de nombreux investisseurs. Toutefois, comme dans toute ville, certains quartiers sont à éviter pour un investissement immobilier.
Actuellement, le quartier du Faubourg du Soleil semble être le plus touché par les problèmes d’insalubrité. D’autres quartiers, tels que le centre-ville, Rochebelle et la Royale, sont également concernés. Toutefois, la ville est en pleine mutation et des travaux de rénovation sont en cours pour améliorer ces quartiers.
Si vous envisagez d’investir à Alès, il est donc recommandé de vous informer en profondeur sur les quartiers de la ville et de vérifier l’état des logements avant d’acheter. Ainsi, vous pourrez réaliser un investissement rentable et sûr, tout en contribuant à l’embellissement et à la revitalisation de cette belle ville d’Alès.
