Quels sont les quartiers à éviter à Nîmes pour un projet immobilier ?

Vous envisagez un projet immobilier à Nîmes et vous vous demandez quels sont les quartiers à éviter ? Ces derniers mois, de nombreux médias ont mis en lumière certains problèmes de violence dans certains quartiers de cette ville historique. Dans cet article, nous analysons les statistiques de la criminalité à Nîmes pour déterminer si la ville est vraiment dangereuse et quels quartiers il vaut mieux éviter pour garantir un cadre de vie agréable et sécurisé.

Nîmes est-elle dangereuse en 2024 ?

Pour évaluer la sécurité de Nîmes en 2024, il faut commencer par comparer son niveau de criminalité par rapport à d’autres villes à l’échelle mondiale et nationale. Selon le classement 2024 de Numbeo.com, Nîmes figure parmi les villes les plus criminelles d’Europe avec un indice de criminalité élevé de 66.20. À titre de comparaison, Nîmes est considérée plus dangereuse que des villes comme Catane, Naples, Athènes ou même Bruxelles.

Si l’on se réfère au classement de ville-data.com, Nîmes ne figure pas parmi les dix villes les plus dangereuses de France, contrairement à Lille, Paris, Lyon, Bordeaux, Grenoble et Marseille. Nîmes se positionne cependant à la 71ème place sur les 373 villes de plus de 22500 habitants en France. Les statistiques de la criminalité indiquent également une hausse préoccupante de 13,5% des crimes et délits en un an.

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Quartiers dangereux à Nîmes

Les quartiers dangereux de Nîmes sont principalement situés dans les zones sensibles de la ville. Ces quartiers souffrent de la dégradation de l’ordre public, comprenant des cambriolages, des vols avec violence, la présence de vendeurs à la sauvette et des trafics de stupéfiants. Parmi les Zones de Sécurité Prioritaire (ZSP), voici les quatre quartiers les plus dangereux de Nîmes :

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Chemin Bas d’Avignon : Ce quartier est souvent cité dans les médias comme étant l’un des plus problématiques de Nîmes.

Mas de Mingue : Situé à l’est de la ville, ce quartier est aussi touché par une forte insécurité.

Pissevin : Connu pour ses problèmes de délinquance et de trafic de drogue.

Valdegour : Un autre quartier souvent mentionné pour sa dangereuse criminalité.

Ces quartiers sont régulièrement évoqués dans les médias comme des zones particulièrement à risques où il est conseillé de faire preuve de prudence.

D’autres quartiers à éviter à Nîmes ?

Avec ses nombreux petits quartiers, Nîmes suscite parfois des questions sur la sécurité de certaines zones spécifiques. Voici quelques informations sur la sécurité des principaux quartiers de la ville.

Beausoleil: Situé au sud de la ville, Beausoleil est un quartier agréable à vivre, loin de l’insécurité des zones sensibles.

Castanet: Ce quartier résidentiel en plein développement offre une ambiance village très attractive pour les familles.

Jonquilles: Ce quartier est classé en zone prioritaire et a été le théâtre de violences urbaines en juillet 2023.

Quartiers des Amoureux et des Oliviers: En cours de réaménagement, ces quartiers sont également touchés par l’insécurité sans être parmi les plus dangereux.

Richelieu et Gambetta: Ces quartiers historiques proches du centre-ville sont populaires mais souffrent de logements en mauvais état.

Hoche: Situé au centre de Nîmes, ce quartier étudiant diversifié abrite le campus universitaire ainsi que des logements sociaux et résidences privées.

choisir un bon quartier ou loger

Les meilleurs quartiers où loger à Nîmes

Si connaître les quartiers à éviter est crucial, il est tout aussi important de savoir où se trouvent les quartiers sûrs, agréables et animés. Parmi les plus chics, on trouve :

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Tour Magne, Cigales, Russan, Terre de Rouvières, ainsi que le quartier de la Préfecture et l’avenue Feuchères. Ces zones sont souvent considérées comme les meilleurs endroits où loger à Nîmes.

Pour ceux qui souhaitent visiter Nîmes à pied, le quartier Écusson est particulièrement recommandé.

Écusson : Quartier touristique

Le quartier de l’Écusson est le cœur historique de Nîmes, où l’histoire et la modernité se rencontrent. En vous promenant dans ses rues pavées, vous découvrirez de nombreux monuments historiques comme la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Castor et l’Hôtel de Ville. Le musée d’art contemporain Carré d’Art est également un incontournable avec ses expositions d’art moderne et contemporain.

Ce quartier offre par ailleurs de nombreuses possibilités de shopping avec des boutiques de mode, des magasins d’artisanat et des marchés locaux. La Place du Marché, avec son marché aux fleurs, est idéale pour s’arrêter et prendre un café tout en admirant l’architecture environnante.

En conclusion, bien que certains quartiers de Nîmes soient à éviter en raison de la criminalité, la ville regorge de quartiers plus sûrs et agréables. Pour un projet immobilier, il est crucial de s’informer sur le marché immobilier et les spécificités de chaque quartier. Que vous soyez à la recherche d’un lieu sûr pour y vivre ou pour un investissement locatif, connaître les quartiers conseillés et ceux à éviter vous aidera à faire un choix éclairé.

La ville de Nîmes a beaucoup à offrir, avec son riche patrimoine historique et ses quartiers diversifiés. En choisissant bien votre emplacement, vous pourrez profiter pleinement de votre cadre de vie tout en assurant la sécurité et la rentabilité de votre investissement immobilier.

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