La ville de Toulon, dynamique et en pleine croissance, attire chaque année de nombreux nouveaux habitants. Son économie diversifiée, ses prix immobiliers abordables et sa forte demande locative font d’elle un terrain idéal pour l’investissement immobilier. Dans cet article, nous allons découvrir les atouts de Toulon ainsi que les meilleurs quartiers où investir en 2024.
Toulon : la ville aux multiples attraits
Toulon est une ville en pleine mutation. Située à proximité de la Méditerranée, elle bénéficie d’un climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ce cadre de vie attrayant a attiré plus de 20 000 nouveaux habitants ces 20 dernières années.
La ville se distingue également par son économie diversifiée. Si le secteur de la Défense demeure un employeur majeur, d’autres secteurs tels que le tourisme ou les nouvelles technologies y ont pris une place importante. En effet, Toulon est classée parmi les 10 premières villes françaises pour entreprendre.
Du point de vue immobilier, Toulon présente plusieurs atouts. Les prix au mètre carré restent abordables, notamment comparés à d’autres villes du littoral. La rentabilité locative moyenne est de 4,8%, un chiffre élevé pour la région. De plus, la tension locative est de 6 sur 10, signe d’une forte demande.
Les quartiers de prédilection pour un investissement immobilier à Toulon
Pour optimiser votre investissement immobilier à Toulon, il est primordial de choisir le bon quartier. Voici trois des quartiers les plus prisés en 2024.
Le centre-ville de Toulon
Le centre-ville, comprenant la basse-ville et la haute-ville, est le cœur battant de Toulon. C’est là que les prix de l’immobilier sont les plus bas, une aubaine pour ceux qui cherchent à réaliser un investissement rentable. De plus, le charme des logements haussmanniens à rénover offre une belle plus-value à moyen terme.
Quartiers en développement
Ces quartiers attirent les nouveaux arrivants grâce à leur dynamisme et leur haute qualité de vie. Ils offrent une forte demande locative et de bons rendements pour les investisseurs.
Quartiers avec une forte demande locative
Ces quartiers sont prisés par les locataires pour leur qualité de vie et leur proximité avec les commodités. Ils offrent une forte demande locative, gage de rentabilité pour les investisseurs.
Des exemples d’investissements immobiliers réussis à Toulon
Pour illustrer le potentiel d’investissement à Toulon, voici quelques exemples d’investissements locatifs réussis dans la région. A Nice, un bien a été acquis pour 160 000 euros et offre aujourd’hui une rentabilité de 3,7%. A Marseille, deux biens ont été acquis pour 220 000 euros et 88 000 euros, offrant respectivement une rentabilité de 5% et 4%.
Autres villes attractives en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Si vous envisagez d’investir dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, d’autres villes peuvent également vous intéresser. Parmi elles, Aix-en-Provence, Marseille et Nice sont particulièrement attractives pour l’investissement immobilier, grâce à leur dynamisme économique et leur cadre de vie agréable.
Toulon s’impose comme une destination de choix pour l’investissement immobilier. Entre son dynamisme économique, son cadre de vie exceptionnel, ses prix abordables et sa forte demande locative, la ville offre de belles perspectives pour les investisseurs. Le centre-ville, les quartiers en développement et les quartiers à forte demande locative sont autant de terrains propices à un investissement rentable. Alors, prêt à faire le grand saut ?
