L’engouement pour l’investissement immobilier à Rennes est indéniable. La ville bretonne, en plein essor, offre de multiples opportunités pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine. Que vous ayez un projet locatif ou que vous souhaitiez tout simplement acquérir une résidence principale ou secondaire, il est essentiel de bien choisir le quartier où investir. Aujourd’hui, nous vous présentons les cinq meilleures zones de Rennes pour un investissement immobilier en 2025.
1. L’émergence du quartier Baud Chardonnet
Situé à l’est du centre-ville de Rennes, le quartier Baud Chardonnet, autrefois friche industrielle, se mue en un éco-quartier résidentiel très prisé. La proximité du fleuve de la Vilaine et l’émergence de nouvelles infrastructures font de ce quartier un havre de paix en plein cœur de la métropole. L’offre immobilière y est variée, allant des appartements neufs avec terrasses aux maisons avec jardin, attirant ainsi une population diverse.
2. Le charme du Nord Saint-Martin
Le quartier Nord Saint-Martin est un véritable joyau, alliant une atmosphère résidentielle paisible et une offre immobilière attrayante. Situé au nord du centre historique de Rennes, le quartier offre un cadre de vie idyllique avec le canal Saint-Martin qui le traverse. De plus, il bénéficie du dispositif de défiscalisation de la loi Pinel, rendant l’investissement encore plus intéressant.
3. La promesse de Beaulieu
Le quartier de Beaulieu, situé à l’est de la ville, est un pôle d’innovation et de savoir. Reconnu pour sa dynamique universitaire et ses quatre sous-quartiers distincts, Beaulieu propose de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. Le quartier est en constant développement, avec une augmentation de 2 % du prix du mètre carré en un an et de 54 % en quatre ans.
4. L’attractivité de Cleunay
Cleunay, quartier situé à l’ouest de Rennes, offre une qualité de vie exceptionnelle. Entre dynamisme des commerces et calme des espaces verts, Cleunay est un quartier d’avenir pour l’investissement immobilier. L’offre immobilière y est diverse, et de nombreux projets d’aménagement sont en cours, attirant particulièrement les familles et les jeunes actifs.
5. L’expansion du Sud-Gare
En plein cœur de la ville, le quartier Sud-Gare incarne la modernisation et l’expansion du centre-ville de Rennes. Avec de nombreux projets d’urbanisme en cours, comme le projet Euro-Rennes, il offre une variété de logements et une qualité de vie incomparable.
Rennes : un choix stratégique pour investir
En plus de ces cinq quartiers, Rennes dans son ensemble offre un terrain propice pour l’investissement immobilier. Avec son dynamisme économique, ses prix d’achat raisonnables et une rentabilité brute moyenne estimée entre 3 à 6 %, la métropole bretonne est une option à ne pas négliger.
De plus, Rennes propose une diversité de biens, du neuf à l’ancien, et de petites à grandes surfaces. Grâce aussi à la loi Pinel, il est possible de réaliser des investissements avec des réductions d’impôts conséquentes.
En 2025, Rennes se distingue comme une destination de choix pour tout investissement immobilier. Que vous recherchiez un quartier résidentiel paisible comme Patton, un quartier dynamique comme Villejean-Beauregard ou un quartier culturel comme le Palais du Commerce, la ville offre une multitude d’options qui répondent aux attentes des investisseurs.
Au-delà de Rennes, d’autres villes françaises, comme Brest, Bordeaux, Nantes et même Paris, offrent des opportunités d’investissement immobilier intéressantes pour 2025. Il convient toutefois de toujours prendre en compte votre budget, vos objectifs et la rentabilité attendue avant de vous lancer dans un investissement immobilier.
